社長の独り言 2025年の路線価が発表されました 2025年7月1日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 2025年の路線価が発表されました 本日、2025年の「路線価」が発表されました。全国の約32万地点を対象にした標準宅地の平均は、前年比で2.7％の上昇。4年連続の上昇となり、不 …
不動産のお悩み事 不動産売却前にリフォームは必要？ 2025年6月29日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 自宅の売却をご検討中のお客様から、よくいただくご質問のひとつに 「売却前にリフォームをしたほうがいいですか？」というものがあります。 今回はこの疑問に、不動産会社の立場からお答 …
不動産のお悩み事 土日でも不動産の決済は可能？ 2025年6月29日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 土日でも不動産の決済は可能？ 本日、弊社仲介にて、千葉県富津市の土地の契約・決済を一括で行う取引が無事完了しました。 「契約と決済を同日に行う」、「それが土日だった」・・・この …
不動産のお悩み事 遠方の不動産を売りたいとき、どこに相談すればいい？ 2025年6月27日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 相続などで遠方の不動産を取得した際、「そのエリアの不動産会社に相談しないといけないのでは・・・？」と思われる方も多いのではないでしょうか。 …
不動産のお悩み事 売却依頼をしていた物件が「囲い込み」されていたらどうするか！？ 2025年6月26日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート テレビなどでも取り上げられている、「囲い込み」問題。聞いたことがあるという方も多いと思いますが、皆さんはご存じでしょうか？ 囲い込みと …
不動産売却関連 居住用財産の3,000万円控除、私が実体験で感じた注意点2つ 2025年6月25日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 自宅を売却して利益（譲渡益）が出た場合、「不動産の譲渡所得税」がかかることがあります。 ですが、一定の条件を満たすことで「居住用財産を譲渡 …
不動産売却関連 契約書に貼る収入印紙、売主が知っておくべき注意点 2025年6月23日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 印紙のルールと作成部数の関係 不動産の売買契約書には、「収入印紙」を貼付する必要があることをご存じでしょうか？ この印紙代は、契約金額に …
社長の独り言 投票→デニーズ→ブックオフ お得な休日レポート 2025年6月22日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 本日は弊社の定休日ということで朝から家族で都議会議員選挙の投票に行ってきました。 「ノジマセンキョ割」でお得にポイント還元！ 実は、 …
不動産売却関連 少額手付のリスクとは？売主が知っておくべき注意点 2025年6月21日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 少額手付のリスクとは？売主が知っておくべき注意点 不動産の売買契約時には、買主から売主へ「手付金」が支払われます。これは売買代金の一部とし …
不動産購入関連 初めての物件の問い合わせから、実際の内覧まで 2025年6月19日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産を探し始めたばかりの頃は、誰でも不安や戸惑いがあります。 「強引なセールスをされたらどうしよう」 「戸建かマンションかも決まっていないし…」 …
不動産のお悩み事 不動産売却前にリフォームは必要？ 2025年6月29日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 自宅の売却をご検討中のお客様から、よくいただくご質問のひとつに 「売却前にリフォームをしたほうがいいですか？」というものがあります。 今回はこの疑問に、不動産会社の立場からお答 …
不動産のお悩み事 土日でも不動産の決済は可能？ 2025年6月29日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 土日でも不動産の決済は可能？ 本日、弊社仲介にて、千葉県富津市の土地の契約・決済を一括で行う取引が無事完了しました。 「契約と決済を同日に行う」、「それが土日だった」・・・この …
不動産のお悩み事 遠方の不動産を売りたいとき、どこに相談すればいい？ 2025年6月27日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 相続などで遠方の不動産を取得した際、「そのエリアの不動産会社に相談しないといけないのでは・・・？」と思われる方も多いのではないでしょうか。 …
不動産のお悩み事 売却依頼をしていた物件が「囲い込み」されていたらどうするか！？ 2025年6月26日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート テレビなどでも取り上げられている、「囲い込み」問題。聞いたことがあるという方も多いと思いますが、皆さんはご存じでしょうか？ 囲い込みと …
不動産のお悩み事 遠方にあるご実家やアパートなど、相続した不動産の売却でお困りではありませんか？ 2025年6月4日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート なぜ大手は地方の不動産を扱わないのか？ 都内在住の方が大手不動産会社に地方の不動産売却を相談しても、「対象エリア外」や「流通性がない」とい …
不動産のお悩み事 自宅購入で新築と中古で悩まれている方 2025年6月2日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 新築住宅と中古住宅 選ぶならどっちが良い？ ご自宅を探されているお客様のなかには、新築住宅と中古住宅で 買うならどっちが良いか？悩まれているお客様も多くいらっしゃいます。 …
不動産のお悩み事 こんなお悩みはございませんか？ 2024年7月14日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート こんな悩みはございませんか？ 遠方の不動産を相続して、いざ売却しようと思ったとき、大手不動産会社にやんわり断られてしまった… そんなご経験はありませんか？ 都 …
不動産売却関連 居住用財産の3,000万円控除、私が実体験で感じた注意点2つ 2025年6月25日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 自宅を売却して利益（譲渡益）が出た場合、「不動産の譲渡所得税」がかかることがあります。 ですが、一定の条件を満たすことで「居住用財産を譲渡 …
不動産売却関連 契約書に貼る収入印紙、売主が知っておくべき注意点 2025年6月23日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 印紙のルールと作成部数の関係 不動産の売買契約書には、「収入印紙」を貼付する必要があることをご存じでしょうか？ この印紙代は、契約金額に …
不動産売却関連 少額手付のリスクとは？売主が知っておくべき注意点 2025年6月21日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 少額手付のリスクとは？売主が知っておくべき注意点 不動産の売買契約時には、買主から売主へ「手付金」が支払われます。これは売買代金の一部とし …
不動産売却関連 不動産売却を検討中の方、一番有力な買主候補は「隣地」！？ 2025年6月17日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産を売却する際に最も大切なことの一つが、「誰が買ってくれるのか？」という買主候補の見極めです。 実は、不動産売却において最も有力な買主 …
不動産売却関連 不動産売却、「リースバック」という選択肢について 2025年6月16日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 「今すぐにまとまった資金が必要だけど、住み慣れた家からは離れたくない・・・」 そんなお悩みをお持ちの方、「リースバック」という不動産の活用 …
不動産売却関連 自分の不動産、いくらで売れる？不動産会社に相談せずに価格を知る方法 2025年6月14日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 「今すぐ売るわけじゃないけど、自分の不動産がどれくらいの価値があるのか知りたい」 そんなふうに思ったことはありませんか？ とはいえ、不動 …
不動産売却関連 不動産売却前にチェック！なぜ「住所変更登記」が必要なのか？ 2025年6月11日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 「住所変更登記」が必要になる場合 不動産の売買に伴い、所有権を買主に移す「所有権移転登記」の際、売主は3ヶ月以内に発行された印鑑登録証明書 …
不動産売却関連 不動産売却前に必ず確認したい2つの重要ポイント 2025年6月7日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 売却前にチェックすべき「物件状況」と「必要書類」 不動産の売却を仲介会社に依頼し、買主が見つかっていざ契約となったとき。 しかしそのとき …
不動産売却関連 残置物撤去、無事に完了！不動産売却時の残置物はどうする？ 2025年6月5日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 残置物撤去の立ち会いを行いました 本日、吉祥寺にて今後売却予定のマンションの残置物撤去の立ち会いを行いました。 数社に見積もりを依頼した …
不動産売却関連 複雑な権利関係の不動産でも売却は可能か？ 2025年6月3日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 複雑な権利関係とは？ 複雑な権利関係とは、一つの不動産に対し複数の人・法人等が、所有権や賃借権、担保権等の権利を持っている状態のことをいいます。 不動産を売却する際、権利関 …
不動産購入関連 初めての物件の問い合わせから、実際の内覧まで 2025年6月19日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産を探し始めたばかりの頃は、誰でも不安や戸惑いがあります。 「強引なセールスをされたらどうしよう」 「戸建かマンションかも決まっていないし…」 …
不動産購入関連 不動産購入申込書とは？提出の注意点を解説！ 2025年6月13日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産の購入を検討していると、「購入申込書」や「買付証明書」といった言葉を目にすることがあります。これは、気に入った物件が見つかった際に、購入の意思を売主に伝えるための大切なステッ …
不動産購入関連 インターネットの物件はどこの不動産会社でも紹介できるの？ 2025年6月9日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート どこの不動産会社でも取り扱えるのか？ 不動産を探している方の多くは、スーモ・アットホーム・ホームズといったインターネットのポータルサイトを …
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