不動産売却関連 法定点検を忘れていませんか？売却時に思わぬ出費を防ぐために 2025年7月23日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 法定点検を忘れていませんか？売却時に思わぬ出費を防ぐために 建物を所有していると、定期的なメンテナンスや修繕のほかに、「法令で義務付けられ …
不動産購入関連 【投資用不動産】サブリース物件を購入する際の注意点 2025年7月17日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート サブリース契約の仕組み 不動産投資を検討されている方の中には、「サブリース中」の投資物件に出会った方も多いのではないでしょうか。 今回は …
不動産売却関連 住みながら売却or空き家で売却、どっちが得？ 2025年7月16日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 住みながら売却or空き家で売却、どっちが得？ 自宅を売却する際、「住みながら売却するか？ それとも空き家にして売却するか？」というご質問をいただくことがあります。 それぞれにメ …
不動産のお悩み事 都市計画区域外にある土地って建築可能？ 2025年7月15日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 都市計画区域外にある土地って建築可能？ 先日、都市計画区域外にある土地の売買仲介をお手伝いさせていただきました。 このとき、買主様からいただいたご質問の一つが、 「都市計画区 …
不動産のお悩み事 お隣の木の枝葉がうちに！？越境トラブル、どうする？ 2025年7月13日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 隣地からの枝葉の越境、勝手に切っても大丈夫？ 一戸建てにお住まいの方であれば、庭の手入れはつきものですよね。休日になると、草むしりをしたり …
不動産購入関連 タワーマンションの魅力と住み心地のリアル 2025年7月11日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート タワーマンションの魅力と住み心地のリアル 先日、湾岸エリアでタワーマンションを探されているお客様とお話しする機会がありました。 私自身、タワーマンションに住んでいた経験があり、 …
不動産のお悩み事 所有不動産を売るか、貸すかで悩んだとき 2025年7月10日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 所有不動産を売るか、貸すかで悩んだとき 不動産をお持ちのお客様から、「売った方がいいのか、貸した方がいいのか分からない」というご相談をいただくことがあります。 実際のところ、こ …
社長の独り言 法定研修を通じて考えた、今後の不動産市況 2025年7月8日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 所属する不動産保証協会の法定研修を受けてきました。 会社員時代は、定期的にさまざまな研修があり、常に新しい情報が入ってきましたが、独立してからは、こちらから情報を取りに行かないと …
社長の独り言 勝手な老後プランと地方移住の理想 2025年7月7日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 勝手な老後プラン 何歳になるか分かりませんが、定年退職後。ふと、「次のライフステージではどこに住もうか」と考えることがあります。 まだ具体的な計画ではなく、漠然としたイメージで …
不動産売却関連 【不動産売却】簡易査定と本査定の違いとは？ 2025年7月6日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産の売却を検討する際、まず気になるのが「いくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。 不動産会社が行う価格査定には、「簡易査定」と「本査定（訪問査定）」の2種類があること …
不動産のお悩み事 都市計画区域外にある土地って建築可能？ 2025年7月15日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 都市計画区域外にある土地って建築可能？ 先日、都市計画区域外にある土地の売買仲介をお手伝いさせていただきました。 このとき、買主様からいただいたご質問の一つが、 「都市計画区 …
不動産のお悩み事 お隣の木の枝葉がうちに！？越境トラブル、どうする？ 2025年7月13日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 隣地からの枝葉の越境、勝手に切っても大丈夫？ 一戸建てにお住まいの方であれば、庭の手入れはつきものですよね。休日になると、草むしりをしたり …
不動産のお悩み事 所有不動産を売るか、貸すかで悩んだとき 2025年7月10日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 所有不動産を売るか、貸すかで悩んだとき 不動産をお持ちのお客様から、「売った方がいいのか、貸した方がいいのか分からない」というご相談をいただくことがあります。 実際のところ、こ …
不動産のお悩み事 不動産売却前にリフォームは必要？ 2025年6月29日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 自宅の売却をご検討中のお客様から、よくいただくご質問のひとつに 「売却前にリフォームをしたほうがいいですか？」というものがあります。 今回はこの疑問に、不動産会社の立場からお答 …
不動産のお悩み事 土日でも不動産の決済は可能？ 2025年6月29日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 土日でも不動産の決済は可能？ 本日、弊社仲介にて、千葉県富津市の土地の契約・決済を一括で行う取引が無事完了しました。 「契約と決済を同日に行う」、「それが土日だった」・・・この …
不動産のお悩み事 遠方の不動産を売りたいとき、どこに相談すればいい？ 2025年6月27日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 相続などで遠方の不動産を取得した際、「そのエリアの不動産会社に相談しないといけないのでは・・・？」と思われる方も多いのではないでしょうか。 …
不動産のお悩み事 売却依頼をしていた物件が「囲い込み」されていたらどうするか！？ 2025年6月26日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート テレビなどでも取り上げられている、「囲い込み」問題。聞いたことがあるという方も多いと思いますが、皆さんはご存じでしょうか？ 囲い込みと …
不動産のお悩み事 遠方にあるご実家やアパートなど、相続した不動産の売却でお困りではありませんか？ 2025年6月4日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート なぜ大手は地方の不動産を扱わないのか？ 都内在住の方が大手不動産会社に地方の不動産売却を相談しても、「対象エリア外」や「流通性がない」とい …
不動産のお悩み事 自宅購入で新築と中古で悩まれている方 2025年6月2日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 新築住宅と中古住宅 選ぶならどっちが良い？ ご自宅を探されているお客様のなかには、新築住宅と中古住宅で 買うならどっちが良いか？悩まれているお客様も多くいらっしゃいます。 …
不動産のお悩み事 こんなお悩みはございませんか？ 2024年7月14日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート こんな悩みはございませんか？ 遠方の不動産を相続して、いざ売却しようと思ったとき、大手不動産会社にやんわり断られてしまった… そんなご経験はありませんか？ 都 …
不動産売却関連 法定点検を忘れていませんか？売却時に思わぬ出費を防ぐために 2025年7月23日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 法定点検を忘れていませんか？売却時に思わぬ出費を防ぐために 建物を所有していると、定期的なメンテナンスや修繕のほかに、「法令で義務付けられ …
不動産売却関連 住みながら売却or空き家で売却、どっちが得？ 2025年7月16日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 住みながら売却or空き家で売却、どっちが得？ 自宅を売却する際、「住みながら売却するか？ それとも空き家にして売却するか？」というご質問をいただくことがあります。 それぞれにメ …
不動産売却関連 【不動産売却】簡易査定と本査定の違いとは？ 2025年7月6日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産の売却を検討する際、まず気になるのが「いくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。 不動産会社が行う価格査定には、「簡易査定」と「本査定（訪問査定）」の2種類があること …
不動産売却関連 不動産の売却について、新人担当者に不安を持ったとき 2025年7月5日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産を売却する際、「どの不動産会社に任 …
不動産売却関連 不動産の権利証を紛失してしまった場合の対応について 2025年7月2日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産の権利証を紛失してしまった場合の対応について 不動産の売却を進める際、「権利証（登記識別情報）」が必要となる場面があります。 これ …
不動産売却関連 居住用財産の3,000万円控除、私が実体験で感じた注意点2つ 2025年6月25日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 自宅を売却して利益（譲渡益）が出た場合、「不動産の譲渡所得税」がかかることがあります。 ですが、一定の条件を満たすことで「居住用財産を譲渡 …
不動産売却関連 契約書に貼る収入印紙、売主が知っておくべき注意点 2025年6月23日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 印紙のルールと作成部数の関係 不動産の売買契約書には、「収入印紙」を貼付する必要があることをご存じでしょうか？ この印紙代は、契約金額に …
不動産売却関連 少額手付のリスクとは？売主が知っておくべき注意点 2025年6月21日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 少額手付のリスクとは？売主が知っておくべき注意点 不動産の売買契約時には、買主から売主へ「手付金」が支払われます。これは売買代金の一部とし …
不動産売却関連 不動産売却を検討中の方、一番有力な買主候補は「隣地」！？ 2025年6月17日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産を売却する際に最も大切なことの一つが、「誰が買ってくれるのか？」という買主候補の見極めです。 実は、不動産売却において最も有力な買主 …
不動産売却関連 不動産売却、「リースバック」という選択肢について 2025年6月16日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 「今すぐにまとまった資金が必要だけど、住み慣れた家からは離れたくない・・・」 そんなお悩みをお持ちの方、「リースバック」という不動産の活用 …
不動産購入関連 【投資用不動産】サブリース物件を購入する際の注意点 2025年7月17日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート サブリース契約の仕組み 不動産投資を検討されている方の中には、「サブリース中」の投資物件に出会った方も多いのではないでしょうか。 今回は …
不動産購入関連 タワーマンションの魅力と住み心地のリアル 2025年7月11日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート タワーマンションの魅力と住み心地のリアル 先日、湾岸エリアでタワーマンションを探されているお客様とお話しする機会がありました。 私自身、タワーマンションに住んでいた経験があり、 …
不動産購入関連 再建築不可物件の活用方法について 2025年7月3日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産を探していると、周辺相場よりも極端に安い物件を見かけることがあります。その詳細を確認してみると、「再建築不可」という注意書きがあります。 では、再建築不可物件の購入は、避け …
不動産購入関連 初めての物件の問い合わせから、実際の内覧まで 2025年6月19日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産を探し始めたばかりの頃は、誰でも不安や戸惑いがあります。 「強引なセールスをされたらどうしよう」 「戸建かマンションかも決まっていないし…」 …
不動産購入関連 不動産購入申込書とは？提出の注意点を解説！ 2025年6月13日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート 不動産の購入を検討していると、「購入申込書」や「買付証明書」といった言葉を目にすることがあります。これは、気に入った物件が見つかった際に、購入の意思を売主に伝えるための大切なステッ …
不動産購入関連 インターネットの物件はどこの不動産会社でも紹介できるの？ 2025年6月9日 kotoritsu_0508 https://east-root.com/wp-content/uploads/2024/07/eastroot_logo.png イーストルート どこの不動産会社でも取り扱えるのか？ 不動産を探している方の多くは、スーモ・アットホーム・ホームズといったインターネットのポータルサイトを …
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