不動産の売却相談をいただく際、「家の中に荷物がたくさん残っているのですが、そのまま売却できますか？」というご相談をいただくことがよくあります。
相続したご実家や長年住まわれたご自宅では、家具や家電、衣類、生活用品など、多くの残置物が残っているケースも珍しくありません。
今回は、残置物がある場合の売却方法と、それぞれのメリット・デメリットについてご紹介します。
不動産会社による買取の場合
弊社のような不動産会社が買取を行う場合は、貴重品や思い出の品だけを整理していただき、それ以外は現況のままお引渡しいただけるケースがほとんどです。
売主様ご自身で大量の荷物を処分する必要がないため、特に遠方にお住まいの方や、高齢の方、相続物件の売却では大きなメリットがあります。
メリット
- 貴重品だけ整理すればよく、片付けの手間が少ない
- 不用品回収業者を探す必要がない
- 短期間で売却しやすい
デメリット
- 残置物の撤去費用が売買価格から差し引かれる場合がある
- 撤去費用は荷物の量や業者によって異なるため、査定額にも影響する
一般のお客様へ売却する場合
一般の個人のお客様へ仲介で売却する場合は、売主様が残置物を撤去した状態で引き渡すことが一般的です。
購入される方は新生活を始めるため、家具や家電などが残っていない状態を希望されることが多いためです。
ご自身で残置物を撤去する場合のポイント
時間に余裕がある場合
時間に余裕がある場合は、ご自身で少しずつ片付けることで、処分費用を抑えることができます。
例えば、
- 自治体のルールに従ってゴミとして処分する
- 可燃・不燃・資源ごみなどに分別しながら少しずつ搬出する
- 粗大ごみを利用する
この方法であれば、業者へ一括依頼するよりも費用を大きく抑えられるケースがあります。
時間がない場合
お仕事や遠方にお住まいなど、ご自身で片付ける時間がない場合は、不用品回収・残置物撤去業者へ依頼するのがおすすめです。
その際は、2～3社程度から相見積もりを取ることをおすすめします。
業者によって数万円から十数万円以上の差が出ることもあるため、複数社を比較することで適正な価格で依頼しやすくなります。
どちらがお得？
状況によって最適な方法は異なります。
- 時間を優先したい方は、不動産会社へ現況のまま売却する方法がおすすめです。
- 少しでも手元に残る金額を増やしたい方は、ご自身で計画的に片付けることで、処分費用を抑えられる可能性があります。
弊社では、お客様の状況に応じて「現況のまま買取」と「仲介で高く売却する方法」の両方をご提案しております。
残置物が多くて売却を諦めている方も、まずはお気軽にご相談ください。
